恆大債務重組方案 市場不買單

恆大債務重組方案 市場不買單

近期恆大集團紓困作爲

大陸地產商恆大集團26日晚間公告,爭取在未來六個月內提出初步債務重組方案。但是由於該公司沒有討論方案細節,因此未能安撫市場情緒。恆大港股股價27日盤中重挫9.6%,終場收跌3.39%至1.71港元,半年來股價累計大跌70.52%。

另一方面,近期大陸金融監管機構積極推動化解房地產業風險,繼鼓勵房地產企業間項目併購後,陸媒引述知情人士透露,監管機構近日召集全國性資產管理公司(AMC)開會,研究其參與風險房企資產處置等。

路透報導,一位大陸四大AMC高層表示,AMC以前偏好地產類項目,但從目前的行業形勢來看,還沒見到底部,因此暫時不會動。另一位AMC高層則強調,介入涉險房企項目還在研究討論階段,不能將召集開會一事解讀爲監管機構對AMC的硬性要求。

多位業內人士指出,AMC自身定位就是化解風險的專業機構,參與涉險房企項目也是職責所在,且過往多年做過大量的房地產風險處置項目,可謂經驗豐富。但作爲自行承擔風險的市場化機構,還是要有通盤考量,謀定而後動。

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值得注意的是,1月以來,恆大爲了紓困多管齊下。恆大24日公佈,在與債權人溝通時已明確表明,恆大一直努力評估集團的情況、穩定生產營運,以期制定一個對各方投資者都有利的重組計劃。恆大26日公佈,當日與集團債權人召開電話會議。

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投行Seaport Global新興市場債券分析師波瓦爾(Himanshu Porwal)表示,上述電話會議令人失望,雖然不期望會有驚喜,但希望能有一些有用的業務前景指引。至於制訂初步債務重組方案需時六個月,是很長的時間。

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香港信報引述外電消息,根據廣東省政府擬定的初步重組方案顯示,恆大將出售除了港股上市子公司恆大物業、恆大汽車以外幾乎所有的資產,以化解債務風險。知情人士表示,大陸四大AMC之一、恆大債權人中國信達,其所領頭的主體將負責恆大地產領域的風險出清,可能將收購重組難以化解的困境項目。

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