內政部:去年上半年低度使用宅比率9.33% 待售新成屋增

內政部:去年上半年低度使用宅比率9.33% 待售新成屋增

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全國低度使用住宅比率。圖/內政部提供

內政部今發佈「2023年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」表示,該期全國低度使用住宅宅數爲85萬1317宅,佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較2022年下半年(上期)增加0.56個百分點(+5萬6131宅),較2022年上半年(上年同期)減少0.19個百分點(-7533宅),此外全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升,112年第2季增至9萬462宅,爲統計以來新高。

內政部指出,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年起呈現上升趨勢,2023年第1季8萬7957宅,第2季9萬462宅,上升至統計以來新高,且較上季增加2505宅(+2.85%),較上年同季(2022年第2季)增加1萬3008宅(+16.79%),除過去推案逐漸完工所致以外,內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作爲,也可能造成2023年第1季與第2季交易量減少,待售新成屋增加。

內政部表示,就6都而言,2023年第2季待售新成屋宅數,以新北市1萬8241宅最多、臺北市3715宅最少;與上季相較也以新北市季增加743宅(+4.25%)最多、臺北市增加16宅(+0.43%)最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1600宅;臺北市依序爲中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,皆超過400宅;桃園市1萬4934宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過2500宅;臺中市1萬4583宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1000宅;臺南市7883宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過750宅;高雄市9755宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1300宅。

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內政部也指出,本期低度使用住宅比率,依縣市別觀察,以臺北市7.15%最低、新竹市7.51%次低;以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。除連江縣外,其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動,但長期仍呈現緩降趨勢。

而6直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低,與上期相較,新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多,其次爲高雄市的9930宅。低度使用住宅比率,則以高雄市增加0.82個百分點最多,其次爲臺南市的0.71個百分點。與上年同期相較,僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

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內政部表示,就鄉鎮市區別觀察,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的18個減至10個;主要集中於6直轄市,有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區,臺北市信義區、松山區、內湖區,臺中市神岡區、大里區,臺東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。本期低度使用住宅比率大於20%的地區,則由上期的16個增至本期的22個;以偏鄉居多,部分爲舊市區,有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區,臺中市中區,臺南市左鎮區,高雄市爲那瑪夏區、甲仙區與六龜區,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣臺西鄉,嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、臺東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉,金門縣金沙鎮。

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112年第2季全國待售新成屋總量增逾9萬宅,6都季增以新北市743宅最多、臺北市16宅最少。

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這次統計數據,可至內政部不動產資訊平臺網站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務「住宅統計」選單,選擇「政府機關資訊」,點選「低度及待售住宅」下載相關資料。

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全國待售新成屋數。圖/內政部提供

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